固定資産税路線価と相続税路線価の違い
固定資産税路線価の調べ方とその利用方法
固定資産税路線価とは、不動産の評価額を算出するための基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）が毎年公表し、公示価格の70%を基準としています。
この路線価は固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
なお、一般的に「路線価」といえば相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は相続税の算出に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としています。
固定資産税路線価を調べる方法は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
まず、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後に「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
地図上で、調査したい土地がある都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
この数字が固定資産税路線価となります。
これにより、固定資産税の評価額やその他の税金の算出に利用することができます。
以上が固定資産税路線価の調べ方とその利用方法についての詳しい説明です。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
地図上の数字で土地の評価額を調べる方法
地図上で目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
この数字は、1㎡当たりの評価額を示しています。
たとえば、地図上に数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
この情報は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供する全国地価マップを利用して調べることができます。
このマップは、固定資産税路線価などの資産評価情報を提供しており、土地の評価額を確認するのに便利です。
具体的な手順としては、まず目的の土地を地図上で探し、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
表示されている数字は、評価額を1㎡当たりで表しています。
数字を確認したら、その数字を元に評価額を求めることができます。
たとえば、表示されている数字が「200000」であれば、1㎡当たりの評価額は20万円です。
この方法を利用することで、土地の評価額を簡単に調べることができます。
地図上で数字を確認するだけで、詳しい評価額を知ることができるので、不動産の取引や税金の計算などに役立ちます。