家を購入すると、さまざまな費用がかかります
家を購入すると、さまざまな費用がかかります
家を購入すると、その後にもさまざまな費用がかかりますので、しっかりと把握しておきましょう。
住宅ローンを利用すると、毎月の住宅ローン返済が必要です
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は完済するまで継続されます。
通常、住宅ローンの返済期間は最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
一般的には20年から35年の長期返済になることが多いです。
住宅ローンの返済額は調整が可能です
住宅ローンの返済額は、自分である程度調整することができます。
たとえば、貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月返済のみにしたり、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
金融機関に相談して、利用方法を確認すると良いでしょう。
家を購入すると不動産取得税がかかります
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納めるものです。
物件を取得した後、都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
新築住宅を購入すると税金の軽減があります
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば不動産取得税の税額が軽減されます。
課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには、都道府県税事務所に申告する必要があります。
ただし、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が変動することに注意が必要です。